Przedmiotem oferty jest budynek z lat 60-tych o powierzchni 2.183,00m2 i powierzchni użytkowej 1.762,70m2, czterokondygnacyjny, w całości podpiwniczony, położony na działce o powierzchni 1.381 m2 we Wrocławiu przy ul. Kobierzyckiej.
Budynek kilka lat temu przeszedł gruntowny remont z wymianą wszystkich instalacji. W ubiegłym roku został wyremontowany dach.
Działka posiada pełne uzbrojenie natomiast przed budynkiem urządzony został duży parking służący dla klientów nieruchomości.
W planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Klecina, nieruchomość położona jest w terenie oznaczonym symbolem AG 3 - obszar aktywizacji gospodarczej (obsługa firm i klientów, finanse, handel detaliczny z zakazem lokalizacji hipermarketów i hal targowych, turystyka, gastronomia, wypoczynek, kultura, administracja, apartamenty mieszkalne).


Opis stanu technicznego
Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone, ściany piwniczne betonowe, ściany nadziemia murowane z pustaków i cegieł, stropy z płyt żelbetowych prefabrykowanych otworowych, stropodach płaski dwuspadowy, z płyt żelbetowych prefabrykowanych, kryty papa na lepiku, schody żelbetowe zabiegowe, ze stopnicami obłożonymi płytkami granitowymi.

Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne wykończone gładzią, malowane farbami akrylowymi, częściowo oblicowane płytkami, tynki zewnętrzne strukturalne cienkowarstwowe, ocieplone styropianem, z cokołem cofniętym, posadzki betonowe i lastrykowe (piwnice), w pomieszczeniach sanitarno-socjalnych i w części pokoi z płytek ceramicznych (gres i z kamieni naturalnych), w ciągach komunikacyjnych z płytek kamiennych (granitowych i z piaskowca), w pokojach biurowych z wykładzin dywanowych, z płytek ceramicznych i z kamieni naturalnych oraz w części parkietowe, stolarka okienna z profili PCV z żaluzjami, drzwi zewnętrzne z profili Alu/PCV, wewnętrzne płytowe typu PORTA.

Wyposażenie wewnętrzne
- instalacja elektryczna (oświetlenia, gniazd i siły),
- wodno- kanalizacyjna, telefoniczna,
- instalacja c.o. gazowa (grzejniki konwektorowe), kocioł gazowy Buderus Logano GE434,
- instalacja komputerowa, monitoringu,
- wentylacja i w części klimatyzacja,
- panele fotowoltaiczne na płycie dachowej o mocy 34,78 kWp, zamontowane 3 lata temu,
- instalacja światłowodowa Orange i UPC.

Ze względu na bliskość AOW jak również świetnie rozwiniętą komunikację ze wszystkimi częściami Wrocławia, nieruchomość nadaje się na każdy rodzaj biznesu.

Zapraszam na prezentację


Cena 13.200.000,00 PLN
Sprzedaż zwolniona z podatku VAT (chyba że obie strony zgodnie zrezygnują ze zwolnienia) oraz podatku pcc.

Wyłączny pośrednik prowadzący Agnieszka Chrobak
nr tel. 605 042 579